Bretagne Economie

Les transactions immobilières en Bretagne en août 2010 progressent depuis début 2010. Si la variation est repassée en territoire positif, progressant de 11,3 % sur un an. Au total, on a compté pour près de 7,7 milliards € de ventes de biens immobiliers anciens et neufs (6,5 milliards € en janvier).

Pour les deux segments, neufs ou anciens, l’évolution du marché est positive. Comme le montre le graphique ci-contre, si les ventes de logements anciens en Bretagne ont redémarré plus tôt, désormais les logements neufs suivent le mouvement (en août on atteint respectivement 6,2 Md€ et 1,5 Md€).

Par rapport à la situation de l’immobilier au plan national, les transactions en Bretagne sont moins dynamiques.

Comme l’activité économique tirée de l’immobilier, soit la mise en chantier de logements et locaux, est principalement liée au neuf, ceci indique que l’activité dans la construction en Bretagne va stimuler l’économie. Un bon point pour l’emploi.

Le nombre de bénéficiaires des minimas sociaux en Bretagne progresse au T2 2010. Le nombre d’allocataires du RSA a progressé de 1,0 % sur le trimestre précédent, à 60 330 personnes contre 59 754 précédemment. Il s’agit du 4e trimestre consécutif de hausse périmètre constant. A noter que le RMI et de l’Allocation Parent Isolé (API) sont désormais totalement supprimés.

Pour les départements, on compte 10 632 allocataires du RSA en Côte d’Armor, 17 836 dans le Finistère, 18 247 en Ille-et-Vilaine et 13 615 dans le Morbihan.

Cette hausse des allocataires des minimas sociaux est à relier à l’état toujours très dégradé du marché du travail en Bretagne. La forte hausse en 2008 et 2009 du chômage, notamment de longue durée, a logiquement eu pour effet de pousser à la hausse les bénéficiaires du RSA en Bretagne (fin de droit).

La baisse du chômage au T2 2010, de 8,2 % à 7,9 % de la population active constitue une bonne nouvelle. Si elle persiste au cours des prochains trimestres, elle permettra « d’attaquer » le public du RSA. Rappelons toutefois que pour baisser le nombre de bénéficiaires du RSA (près de 5 % de l’emploi total) il faut que les créations d’emploi redeviennent fortes. Et ça, c’est pas gagné.

Le crédit bancaire est sur une bonne trajectoire début 2010 dans la région Bretagne après deux années difficiles. Le rebond est principalement porté par le crédit immobilier, dont la hausse sur un an revient à +4,6 % en avril 2010. Ainsi, depuis le point bas d’octobre dernier (+2,8 %), le crédit à l’habitat est bien reparti à la hausse. Cette reprise est à relier à la reprise observée sur le marché immobilier breton, principalement pour les ventes de logements anciens. Toutefois, le fait que l’activité dans la construction ne profite pas encore de cette reprise en réduit l’impulsion pour la croissance en Bretagne.

Pour le crédit investissement, l’évolution est restée stable, avec +5 % sur un an. Ceci montre que les entreprises ont maintenu en Bretagne un comportement favorable à l’investissement et que les banques ont suivi. Enfin, seuls les crédits de trésorerie (mélangeant ménages et entreprises) restent dans le rouge, avec -1,4 % en avril 2010. Mais l’on s’éloigne rapidement des plus bas touchés en octobre dernier (-9 %).

Au final, le flux de crédit est sur une bonne tendance en Bretagne. La déconnexion entre crédit immobilier et activité dans la construction montre que l’effet d’entraînement n’est pas forcément assuré. Toutefois, la bonne tenue du crédit investissement est un point très intéressant, car susceptible de stimuler d’avantage l’économie en Bretagne dans les mois à venir.