Analyse et conjoncture économique du Nord Pas-De-Calais

Le marché immobilier en région Nord-Pas-de-Calais se reprend mais le segment des biens neufs reste en contraction. Un signal négatif pour la construction et l’emploi.


Transactions immobilières dans le Nord-Pas-de-Calais en mai 2010 : le neuf reste déprimé
Les transactions immobilières* en mai 2010 restent en recul en région Nord-Pas-de-Calais, avec -4,2 % sur un an. Toutefois, la tendance est positive au total, comme le montre le graphique, les ventes de logements ayant repris 6,2 % entre septembre 2009 et mai 2010. Au total, on a compté pour près de 8,32 milliards € de ventes de biens immobiliers anciens et neufs (8,17 milliards € en avril).

Toutefois, entre les deux segments, l’évolution du marché reste très contrastée. Pour les logements neufs en Nord-Pas-de-Calais, les transactions restent en contraction, avec encore un recul de 13,5 % en mai 2010. Depuis janvier 2010, les ventes ont perdu 46 millions €.

Transactions immobilières dans le Nord-Pas-de-Calais en mai 2010 : le neuf reste déprimé
En revanche, la reprise des ventes de logements anciens a été franche depuis l’automne 2009. La variation est revenue à -1,4 % contre -28,4 % en septembre 2009. Depuis janvier 2010, les transactions dans ce segment ont progressé de 656 millions €. Ainsi, la reprise immobilière dans le Nord-Pas-de-Calais reste concentrée dans les biens anciens.

Comme l’activité économique tirée de l’immobilier (soit la mise en chantier de logement et locaux) est principalement liée au neuf, ceci contraste avec des données plus positives concernant l’activité dans la construction dans la région. Mais sans demande, difficile de tabler sur une augmentation des chantiers donc de l’emploi.

* Les données reprises ici portent sur les droits de mutations dans le Nord-Pas-de-Calais (neuf : taxe d’hypothèques ; ancien : taxe normale). L’assiette est reconstruite par la CGEDD. Il s’agit du montant (nombre x prix). Ces données donnent la dynamique à l’œuvre sur le marché immobilier de la région Nord-Pas-de-Calais. Les données sont cumulées sur 12 mois.

Nord Pas-de-Calais Economie le Jeudi 10 Juin 2010