L’investissement construction et immobilier en France progresse début 2011


Côté crédits immobiliers en France, les données de mars 2011 montrent que le flux reste très dynamique et que les taux d’intérêt sont sur une tendance haussière.



Au premier trimestre 2011, l’investissement en construction et en services immobiliers en France progresse à la fois en volume (+0,1 % sur le trimestre) et en valeur (+1,5 %). C’est la première fois depuis début 2008 que le volume d’investissement progresse (attention BTP et bâti neuf uniquement). Ceci met fin à 3 ans de recul (12 trimestres consécutif). L’investissement en construction reste inférieur de 15,5 % à son niveau de fin 2007.

Si l’on regarde les flux en volume pour les principaux secteurs, les ménages réduisent la voilure, avec une progression de seulement 0,1 % (+0,4 % au T4 2010 et +1,3 % au T3 2010). Les entreprises restent frileuses et leur investissement continue de se contracter (-0,6 % après -2,3 %). Enfin, les administrations publiques augmentent de 0,8 % leur investissement au T1 2011.

En valeur, soit en incluant l’augmentation des prix, l’ensemble des grands contributeurs est dans le vert, y compris les entreprises (ménages : +0,4 % ; entreprises : +1,8 % ; administrations : + 3,3 %).

En résumé
Le retour, encore fragile, à une progression des volumes s’enclenche finalement pour la construction. Ces chiffres illustrent le décalage très important observé entre l’économie « réelle » et le marché immobilier en France. La très forte reprise observée depuis mi-2009 des volumes de transactions et des prix a surtout profité au marché de l’ancien. Dans le neuf, les stocks d’invendus ont mis du temps à être normalisés. Depuis peu de temps, le secteur de la construction profite enfin de ce dynamisme. Au T1 2011, le secteur a d’ailleurs retrouvé le chemin des créations d’emploi.

Équipe Gecodia.fr

Vendredi 13 Mai 2011