Indicateurs valorisation de l’immobilier en France : encore en dégradation fin 2010


La valorisation du marché immobilier français se dégrade un peu plus, la forte hausse des prix n’étant pas compensée par celle des revenus ou des loyers.



La forte hausse des prix immobiliers fin 2010, à la fois dans l’ancien et dans le neuf, entraîne une nette dégradation des indicateurs de valorisation de l’immobilier en France.

Premièrement, le ratio entre le niveau des prix immobiliers et le revenu moyen progresse de 7,7 % sur un an au T4 2010 pour le marché de l’ancien et de 3,2 % pour le marché du neuf. Dans l’ancien, on est encore loin des niveaux de fin 2007 mais dans le neuf le niveau est désormais supérieur. Dans les deux cas, les indicateurs sont très au-dessus des moyennes de moyen (30 ans) et long terme (50 ans).

Concernant le ratio prix immobilier sur loyers, l’histoire est très proche mais on remarque tout de même que la dégradation de cet indicateur est moins importante (hausse plus rapide des loyers que des revenus).

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Equipe GECODIA

Jeudi 10 Mars 2011