Sur Paris, le prix moyen du m² d’un appartement ancien ne progresse, au troisième trimestre 2011, que de +1,3 % par rapport au T2 2011. La modération est très nette par rapport aux trimestres précédents, les prix progressant en moyenne de 4,8 % par trimestre entre début 2010 et le printemps 2011. La hausse atteignait encore +6,2 % au T2 et +5,7 % au T1 2011.
Pour la première fois depuis plusieurs trimestres, les prix progressent à Paris sur un rythme proche de la moyenne nationale (+1,2 %).
L’évolution à Paris était déconnectée de celle observée au plan national, notamment en province. Une telle divergence n’avait pas été observée lors de la phase précédente de hausse de prix (1999 à 2006, cf. graphique ci-dessus). Même si les prix des appartements en province progressent aussi, la variation est bien plus modeste, y compris dans les grandes villes (Lyon : +2,8 % ; Lille : +1,9 %, Marseille : +1,5 %).
On note aussi une nette modération dans les volumes, les transactions de logements anciens étant mesurées en nette baisse par les notaires.
L’environnement fiscal, économique et financier est négatif pour le marché immobilier. Un retournement du marché est vraisemblablement en cours. Lors de la phase de baisse de 2008-2009, les prix parisiens avaient reculé de 7,4 % au total sur trois trimestres.
Pour la première fois depuis plusieurs trimestres, les prix progressent à Paris sur un rythme proche de la moyenne nationale (+1,2 %).
L’évolution à Paris était déconnectée de celle observée au plan national, notamment en province. Une telle divergence n’avait pas été observée lors de la phase précédente de hausse de prix (1999 à 2006, cf. graphique ci-dessus). Même si les prix des appartements en province progressent aussi, la variation est bien plus modeste, y compris dans les grandes villes (Lyon : +2,8 % ; Lille : +1,9 %, Marseille : +1,5 %).
On note aussi une nette modération dans les volumes, les transactions de logements anciens étant mesurées en nette baisse par les notaires.
L’environnement fiscal, économique et financier est négatif pour le marché immobilier. Un retournement du marché est vraisemblablement en cours. Lors de la phase de baisse de 2008-2009, les prix parisiens avaient reculé de 7,4 % au total sur trois trimestres.
