Nombre transactions immobilières France août 2010 : les ventes de logements anciens ne progressent plus


Le nombre de transactions pour des logements anciens est globalement stabilisé depuis le printemps 2010. Toutefois, c’est loin d’être un signal suffisant pour anticiper un retournement du marché.



Nombre transactions immobilières France août 2010 : les ventes de logements anciens ne progressent plus
Le nombre de transactions immobilières pour des logements anciens en France est globalement stable en août 2010. Entre juin et août 2010, le nombre de ventes de logements anciens sur l’ensemble du territoire est autour de 179 000 unités. Certes, il y a eu une correction par rapport à juin et juillet (pic à 194 000 unités), mais si l’on regarde au-delà de cette volatilité, depuis le printemps 2010, la situation est stabilisée.

Cet indicateur vient confirmer que le marché de l’immobilier ancien a connu une phase de très forte reprise faisant suite à un arrêt cardiaque. Mais, cette période semble terminée, les ventes se stabilisant en volume.

Nombre transactions immobilières France août 2010 : les ventes de logements anciens ne progressent plus
Or, dans un contexte de très forte progression des prix immobiliers en France, avec au T3 2010 +2,5 % sur le trimestre au niveau national dans l’ancien, avoir des ventes stabilisées mais surtout stabilisées sur un niveau sensiblement inférieur à celui que le marché connaissait avant crise (30 000 ventes de moins par trimestre) est un signal de fragilité.

Tout ceci renforce notre pessimisme à moyen terme concernant l’évolution du marché immobilier en France. Le salaire moyen en France a progressé de 1,7 % sur un an et les prix de 8,7 %. En outre, les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers ont fini de chuter.

Nous mettrons à jour les indicateurs de pouvoir d’achat immobilier en France ou de valorisation de l’immobilier en France une fois les données pour les prix des logements neufs disponibles, mais la dégradation des indices est certaine.

A nos yeux, les arguments sont suffisamment solides pour permettre d’attendre une nouvelle phase baissière sur le marché immobilier. L’honnêteté pousse toutefois à dire que le timing est impossible à préciser (début 2011, fin 2011, 2012 ???).

Equipe GECODIA

Vendredi 26 Novembre 2010




1.Posté par David le 29/11/2010 08:53
Bonjour
J'aurais aimé voir votre source dans le texte de votre article. ;)
Cordialement

2.Posté par Gecodia.fr le 29/11/2010 09:30
La source est CGEDD pour le nombre de transactions (cumul 12 mois). Pour le cumul 3 mois il s'agit d'une estimation gecodia.fr à partir des données CGEDD.
Cordialement

3.Posté par David le 29/11/2010 10:21
Merci. C'est bien plus clair. ;)


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